- Подробности
Частью 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) предусмотрено, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 Закона № 214-ФЗ подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», (далее – Закон о регистрации), которым определен перечень документов, необходимых для оформления прав собственности на объект долевого строительства.
После передачи застройщиком в установленном порядке объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Закона о регистрации передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства). В таком случае застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства обязан передать собственнику выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 Закона о регистрации в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в этом случае подача участником долевого строительства заявления о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не требуется.
После передачи застройщиком в установленном порядке объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Закона о регистрации передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства). В таком случае застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства обязан передать собственнику выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 Закона о регистрации в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в этом случае подача участником долевого строительства заявления о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не требуется.
- Подробности
29 июня 2021 годаруководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Алексей Сарыгин дал интервью специальному корреспонденту службы информационных теле- и радиопрограмм Филиала ВГТРК «ГТРК Владимир» Ольге Романовой.
В качестве основной темы интервью была выбрана тема вступления в силу Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а точнее «гаражная амнистия». В ходе выступления руководитель Управления отметил, что закон вступает в силу с 01 сентября 2021 года и будет направлен на упрощение порядка регистрации прав на гаражи.
Алексей Сарыгин подчеркнул: «Основными целями принятия указанного закона является, в первую очередь, повышение степени защиты прав и законных интересов граждан, а также снижение риска невозможности учета существующих прав при проведении ряда публичных процедур, таких как, к примеру, при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд».
В качестве основной темы интервью была выбрана тема вступления в силу Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а точнее «гаражная амнистия». В ходе выступления руководитель Управления отметил, что закон вступает в силу с 01 сентября 2021 года и будет направлен на упрощение порядка регистрации прав на гаражи.
Алексей Сарыгин подчеркнул: «Основными целями принятия указанного закона является, в первую очередь, повышение степени защиты прав и законных интересов граждан, а также снижение риска невозможности учета существующих прав при проведении ряда публичных процедур, таких как, к примеру, при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд».
- Подробности
18 мая 2021 года Управление Росреестра по Владимирской области приняло участие всовместном совещании с ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области» (далее - МФЦ)и Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области. Совещание прошло в формате видеоконференции.
В рамках данного совещания участники обсудили проблемные вопросы, возникающие при предоставлении государственных услуг Росреестра сотрудниками МФЦ, в числе которых: порядок предоставления заявлений при переходе права собственности, ипотеке, разделе объекта недвижимости, а также порядок регистрации общей долевой собственностина объекты недвижимости.
- Подробности
В 2020 году в Управлении Росреестра по Владимирской области создан оперативный штаб по проведению анализа эффективности использования земельных участков.
В состав штаба вошли представители Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области, Департамента архитектуры и строительства Владимирской области, территориального управления Росимущества, Филиала Кадастровой палаты, Федеральной налоговой службы.
Главной задачей штаба являетсяпроведение работы по выявлению земельных участков, незастроенных земель и территорий в регионе, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего вовлечения их в оборот жилищного строительства.
В состав штаба вошли представители Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области, Департамента архитектуры и строительства Владимирской области, территориального управления Росимущества, Филиала Кадастровой палаты, Федеральной налоговой службы.
Главной задачей штаба являетсяпроведение работы по выявлению земельных участков, незастроенных земель и территорий в регионе, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего вовлечения их в оборот жилищного строительства.
- Подробности
Росреестр в интересах граждан, бизнеса и органов власти обеспечит оказание государственных услуг в период с 4 по 7 мая, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента РФ от 23 апреля 2021 г. № 242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.».
Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства с 1 по 10 мая будут работать в штатном режиме.
Управление Росреестра по Владимирской области в период с 1 по 10 мая будет осуществлять свою деятельность согласно ранее установленному режиму работы:
1, 2, 3, 8, 9, 10 мая - выходные дни;
4, 5, 6 мая - рабочие дни (8.30 - 17.30), 7 мая - рабочий день (8.30 - 16.15).
С режимом работы офисов МФЦ можно ознакомиться на сайте: http://mfс33.ru.
Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства с 1 по 10 мая будут работать в штатном режиме.
Управление Росреестра по Владимирской области в период с 1 по 10 мая будет осуществлять свою деятельность согласно ранее установленному режиму работы:
1, 2, 3, 8, 9, 10 мая - выходные дни;
4, 5, 6 мая - рабочие дни (8.30 - 17.30), 7 мая - рабочий день (8.30 - 16.15).
С режимом работы офисов МФЦ можно ознакомиться на сайте: http://mfс33.ru.
- Подробности
Управление Росреестра по Владимирской области информирует о том, что в мае 2021 года будет продолжена практика проведения «прямых телефонных линий» с населением области по следующим актуальным вопросам:
- принцип экстерриториального приема документов;
- порядок устранения нарушений земельного законодательства;
- порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
- вопросы осуществления государственного земельного надзора;
- особенности кадастрового учета и регистрации права на созданный жилой дом;
- порядок регистрации договора аренды;
- документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
- принцип экстерриториального приема документов;
- порядок устранения нарушений земельного законодательства;
- порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
- вопросы осуществления государственного земельного надзора;
- особенности кадастрового учета и регистрации права на созданный жилой дом;
- порядок регистрации договора аренды;
- документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
- Подробности
Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жилье и городская среда», разработанного во исполнение Указа Президента Российской Федерации 07.05.2018 № 204, в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено вовлечение в жилищное строительство земельных участков общей площадью 50,3 тыс. га,Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографиипо поручению Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина провела анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство.
На территории Владимирской области оперативным штабом при Управлении Росреестра по Владимирской области в настоящее время определены земельные участки для включения в созданныйРосреестром интернет-сервис по поиску и покупке земли под строительство жилья - «Земля для стройки».
В рамках исполнения национального проекта «Жилье и городская среда»Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и администрацией Владимирской области подписано Соглашение о взаимодействии для реализации проекта «Земля для стройки».
На территории Владимирской области оперативным штабом при Управлении Росреестра по Владимирской области в настоящее время определены земельные участки для включения в созданныйРосреестром интернет-сервис по поиску и покупке земли под строительство жилья - «Земля для стройки».
В рамках исполнения национального проекта «Жилье и городская среда»Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и администрацией Владимирской области подписано Соглашение о взаимодействии для реализации проекта «Земля для стройки».
- Подробности
Одним из вариантов защиты прав граждан в сфере оборота недвижимости, где риски наиболее реальны и серьезны, является возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) так называемых отметок – дополнительной публичной информации об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него. В свое время статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определила такую возможность, и в ЕГРН появились записи о возражении в отношении зарегистрированного права на объект, инициатором которого стал предшествующий правообладатель, и о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на недвижимость.
Кроме указанных отметок законодателем предусмотрены дополнительные гарантии по защите имущественных прав лиц, указанных в ЕГРН в качестве правообладателей, и обеспечению достоверности юридически значимых сведений. К ним относится отметка, которая выполняет определенную ограничительную функцию и призвана стать защитой от действий недобросовестных доверенных лиц, препятствием для внесения в ЕГРН записей по поддельным документам. В соответствии с установленными статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) правилами в ЕГРН вносятся записи, препятствующие регистрации любых сделок с объектами недвижимости без личного участия их правообладателя. Так, указанное лицо или его законный представитель может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта без его личного участия.
Кроме указанных отметок законодателем предусмотрены дополнительные гарантии по защите имущественных прав лиц, указанных в ЕГРН в качестве правообладателей, и обеспечению достоверности юридически значимых сведений. К ним относится отметка, которая выполняет определенную ограничительную функцию и призвана стать защитой от действий недобросовестных доверенных лиц, препятствием для внесения в ЕГРН записей по поддельным документам. В соответствии с установленными статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) правилами в ЕГРН вносятся записи, препятствующие регистрации любых сделок с объектами недвижимости без личного участия их правообладателя. Так, указанное лицо или его законный представитель может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта без его личного участия.
- Подробности
25 июня прошло заседание комиссии Правительства РФ по проведению Всероссийской переписи населения.
Как подготовились регионы, будут ли участвовать в переписи волонтеры и студенты, готов ли портал «Госуслуги» к наплыву желающих заполнить переписной лист онлайн, как добраться до самых труднодоступных районов страны? Эти и многие другие вопросы стали предметом обсуждения членов комиссии, глав ряда регионов, руководителей федеральных органов власти.
Глава комиссии — первый заместитель председателя Правительства РФ Андрей Белоусов — напомнил, что подписано постановление Правительства о проведении переписи населения с 1 по 31 октября, а значит, подготовка к ней вступила в решающую фазу.«Это один из ключевых проектов этого года, который охватит всю территорию страны. От данных, которые получит Росстат, зависят многие стратегически важные решения Правительства. Необходимо обеспечить 100% готовность регионов к проведению переписи, привлечь необходимое количество переписчиков и гарантировать доступ к порталу Госуслуги», — заявил первый зампред Правительства РФ
Как подготовились регионы, будут ли участвовать в переписи волонтеры и студенты, готов ли портал «Госуслуги» к наплыву желающих заполнить переписной лист онлайн, как добраться до самых труднодоступных районов страны? Эти и многие другие вопросы стали предметом обсуждения членов комиссии, глав ряда регионов, руководителей федеральных органов власти.
Глава комиссии — первый заместитель председателя Правительства РФ Андрей Белоусов — напомнил, что подписано постановление Правительства о проведении переписи населения с 1 по 31 октября, а значит, подготовка к ней вступила в решающую фазу.«Это один из ключевых проектов этого года, который охватит всю территорию страны. От данных, которые получит Росстат, зависят многие стратегически важные решения Правительства. Необходимо обеспечить 100% готовность регионов к проведению переписи, привлечь необходимое количество переписчиков и гарантировать доступ к порталу Госуслуги», — заявил первый зампред Правительства РФ
- Подробности
В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра было принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг
в сфере оборота недвижимости. Это почти на 100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее.
Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось и составило 5,6 тыс. пакетов документов. Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.
Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее.
Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось и составило 5,6 тыс. пакетов документов. Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.
- Подробности
С 26 по 30 апреля 2021 года Кадастровая палата Владимирской области в рамках всероссийской недели консультаций проведет горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, способах проверить собственность перед покупкой и др.
Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество приостановлений, отказов в регистрации и возвратов документов, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.
В рамках горячей линии жители региона смогут получить консультации о порядке осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков, исправления реестровых и технических ошибок.
Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество приостановлений, отказов в регистрации и возвратов документов, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.
В рамках горячей линии жители региона смогут получить консультации о порядке осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков, исправления реестровых и технических ошибок.