Росреестром по поручению Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» ведется планомерная работа по анализу эффективности использования земель. По результатам этой работы сведения о земельных участках и территориях, пригодных для дальнейшего вовлечения в оборот, отображаются на Публичной кадастровой карте (ПКК).
С 2020 года в Управлении Росреестра по Владимирской области действует оперативный штаб по проведению анализа эффективности использования земельных участков.
Главной задачей штаба является проведение работы по выявлению эффективного и рационального использования земельных участков, незастроенных земель и территорий в регионе, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего вовлечения их в оборот жилищного строительства.

Разрешенное использование земельного участка – это характеристика земельного участка, которая напрямую влияет на правовой режим его использования и устанавливается согласно зонированию территорий.
«Разрешенное использование земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), должно соответствовать фактическому использованию участка», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько видов разрешенного использования. Вид использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

23 декабря 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам определения кадастровой стоимости объекта.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Информация о кадастровой стоимости объекта необходима для планирования собственником будущих налоговых платежей, а также иных выплат, которые формируются исходя из сведений о кадастровой стоимости.
В 2022 году такая оценка проведена в отношении земельных участков. В 2023 году будет проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – официальная база, которая содержит актуальную и достоверную информацию об объектах недвижимости.
С 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Ранее учтенные объекты недвижимого имущества - это объекты, в отношении которых осуществлены технический или государственный учет, в том числе осуществленные в установленном до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядке. Также это те объекты, в отношении которых государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, и которым были присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Преобразование Кадастровой палаты в ППК «Роскадастр»
В соответствии с приказом Росреестра от 26.09.2022 № П/0358 в срок до 31 декабря 2022 года Кадастровая палата будет реорганизована путем присоединения к публично-правовой компании «Роскадастр».
Новое юридическое лицо будет оказывать, в том числе следующие услуги:
• выездной прием заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к ним документов;
• курьерская доставка документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в форме документов на бумажном носителе, а также уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений о прекращении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлинников представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе;

На сегодняшний день в ЕГРН внесено 89% сведений о границах населенных пунктов. В 2022 году в реестр границ внесена информация о 91 населенном пункте Владимирской области, в том числе: д. Березницы, с. Черниж, с. Санино, д. Конышево, д. Бабарино, д. Старово, с. Вишенки, с. Глебовское, с. Гнездилово и т.д.
Земли населенных пунктов – это земли, которые используются и предназначаются для застройки и развития населенных пунктов. Границы населенных пунктов отделяют их от земель иных категорий.
Границы населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Установление границ населенных пунктов осуществляется с целью передачи земель в ведение муниципального образования и обеспечения органам власти возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений.

25 ноября Кадастровая палата по Владимирской области проведёт горячую линию о «дачной амнистии2.0» «Дачная амнистия» действует в России уже 15 лет.Упрощённый порядок бесплатного оформления прав продлили до 1 марта 2031 года.
Кроме оформления не поставленных ранее на кадастровый учет объектов недвижимости,«дачная амнистия» позволяет гражданину, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, получить в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Во Владимирской области продолжает свою работу оперативный штаб, созданный для реализации проекта «Земля для стройки» при Управлении Росреестра по Владимирской области, в его состав входят представители Кадастровой палаты, Налоговой службы, Администрации области. Штаб на постоянной основе проводит анализ не используемых земель и обновляет списки земельных участков и территории ежемесячно.
В целях реализации проекта запущен одноименный сервис «Земля для стройки».
Сервис «Земля для стройки» является единым информационным ресурсом по поиску земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот жилищного строительства.
На данный момент на территории Владимирской области выявлено 133 земельных участка, которые могут быть использованы для вовлечения под жилищное строительство, из них – 122 участка под индивидуальное жилищное строительство и 11 участков – под многоквартирные дома.

За девять месяцев текущего года в архив Кадастровой палаты по Владимирской области поступило свыше 10 тысяч комплектов невостребованных документов, из них выдано заявителям около полутора тысяч документов.
После проведения государственной регистрации права или государственного кадастрового учета недвижимого имущества документы, поданные до 29.07.2022 года, хранились в офисах МФЦ 45 календарных дней. Граждане по различным причинам не успевали вовремя забрать готовые к выдаче документы из многофункциональных центов предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Не полученные документы считаются невостребованными и передаются на хранение в архивы Кадастровой палаты. Жители Владимирской области не стали исключением, и архив региональной Кадастровой палаты значительно пополнялся.

Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
Данные инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома. Законопроект сохраняет ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе Российской Федерации обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.

23 сентября 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В первом полугодии 2022 года за сведениями ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных на территории Владимирской области, обратилось около 37 тысяч заявителей.
Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Она необходима при проведении сделок с недвижимостью, открытии наследства, оформления завещания и др.
При этом выписки из ЕГРН содержат различную информацию и подразделяются на те, которые предоставляются любому заинтересованному лицу, и те, что доступны ограниченному кругу лиц.