Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) продолжает наполняться сведениями о социально значимых объектах, находящихся на территории Владимирской области.
По итогам 2022 года в ЕГРН внесены сведения о более чем 30 объектах социально-культурного назначения Владимирской области, среди них дошкольные и школьные учреждения, фельдшерско-акушерские пункты (ФАПы), физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарные депо, объекты религиозного значения и ряд других.
Так, например, в августе 2022 года на кадастровый учет поставлено здание ясли-сад, расположенное на ул. Песочной мкр. Коммунар города Владимира, а в октябре – дошкольное учреждение (ясли-сад), расположенное на улице Тихонравова города Владимира. Каждое учреждение площадью 1406,8 кв.м. и рассчитано на 108 мест.
«ЕГРН – это свод достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Внесение, в том числе, сведений об объектах социального назначения способствует соблюдению установленного законодательством Российской Федерации правового режима использования объектов недвижимости», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Елена Пляскина.
Кроме того, за 2022 год в ЕГРН внесены сведения более чем о 10 объектах здравоохранения. Среди них – поликлиники, медпункты, ФАПы.

Во Владимирской области продолжается наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия, границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе зон охраны объектов культурного наследия.
Объекты недвижимого имущества и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники, возникшие в результате исторических событий, являются объектами культурного наследия Российской Федерации. Такие объекты являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия и представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа России.
С целью охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов энергетики, связи, транспорта, обеспечения сохранности объектов культурного наследия и многих других устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Платные услуги, предоставляемые филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области гражданам и юридическим лицам, пользуются спросом у заявителей.
Среди основных преимуществ получения платных услуг можно отметить экономию времени, индивидуальный подход к каждому заявителю, возможность получить помощь опытного специалиста.
Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области оказывает следующие платные услуги:
• выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;
• курьерская доставка заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, а также невостребованных документов;
• выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН;
• организация и проведение лекций и консультационных семинаров;
• оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов в соответствии с целью деятельности Компании;
• осуществление экспертной деятельности, заключающейся в организации и производстве экспертизы, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области кадастровых, землеустроительных работ и в сфере оборота недвижимости и др.

Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»позволил органам местного самоуправления осуществлять полномочия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявлении правообладателей таких объектов и направлению сведений о них для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Органы местного самоуправления в целях эффективной реализации данных полномочий могут направлять соответствующие запросы в налоговые органы, органы внутренних дел, нотариат, органы записи актов гражданского состояния и т.п.
По итогам анализа полученной информации орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с соблюдением требований, которые установлены Федеральным законом от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

17 февраля 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам исправления технических ошибок.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится большое количество сведений как о земельных участках, так и о зданиях, сооружениях, помещениях. Иногда собственники объектов, получившие выписку из ЕГРН, обнаруживают в ней несоответствие сведений фактическим данным.
Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых сведения вносились.
Поскольку наличие ошибок может привести к серьезным последствиям для собственника объекта недвижимости, их следует устранить как можно быстрее после обнаружения.

Во Владимирской области продолжается работа по переводу бумажного архива в электронный вид.
Реестровое дело – это совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об объекте недвижимости и зарегистрированном праве на него, а также ограничении прав и обременений недвижимого имущества и иные сведения, установленные Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Елена Пляскина отмечает: «Перевод реестровых дел в электронный вид позволяет не только ускорить предоставление заявителям сведений из ЕГРН, но также существенно снизить риски порчи или утраты документов».
На конец 2022 года филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области оцифровано свыше 540 тысяч реестровых дел.

В рамках поручения Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина на террритории Владимирской области продолжается масштабная работа по выявлению земельных участков, которые можно использовать под жилищное строительство.
Во Владимирской области при Управлении Росреестра по Владимирской области создан оперативный штаб, деятельность которого направлена:
• на выявление неэффективно используемых земельныхучастков и территорий (земель), из которых могут быть образованы новые земельные участки для их дальнейшего использования в целях жилищного строительства;
• на сбор необходимых данных с целью подготовки предложений по вовлечению земельных участков и территорий под жилищное строительство.

27 января 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка из ЕГРН – это обязательный документ, требующийся в рамках проведения юридических действий с недвижимостью: при купле-продаже, обмене, дарении, аренде недвижимости, иных действиях.
Документ содержит актуальную информацию об объекте недвижимости; отдельные формы выписок содержат в том числе сведения о владельце объекта, о наличии/отсутствии ограничения прав и обременения объекта недвижимости, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях на такой объект.

В администрации Владимирской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы при Администрации Владимирской области на тему: «Организация работы с органами местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
В ходе мероприятия обсуждались проблемные вопросы, возникающие при реализации указанного закона, в том числе связанные с развитием налогового потенциала муниципальных образований Владимирской области по региональным и местным налогам.
В совещании принимала участие заместитель руководителя Управления Людмила Сергеевна Ларина.
В рамках совещания Людмила Сергеевна Ларина доложила опромежуточных итогах реализации мероприятий, предусмотренных статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также о реализацииорганами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества.

Росреестром по поручению Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» ведется планомерная работа по анализу эффективности использования земель. По результатам этой работы сведения о земельных участках и территориях, пригодных для дальнейшего вовлечения в оборот, отображаются на Публичной кадастровой карте (ПКК).
С 2020 года в Управлении Росреестра по Владимирской области действует оперативный штаб по проведению анализа эффективности использования земельных участков.
Главной задачей штаба является проведение работы по выявлению эффективного и рационального использования земельных участков, незастроенных земель и территорий в регионе, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего вовлечения их в оборот жилищного строительства.

Разрешенное использование земельного участка – это характеристика земельного участка, которая напрямую влияет на правовой режим его использования и устанавливается согласно зонированию территорий.
«Разрешенное использование земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), должно соответствовать фактическому использованию участка», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько видов разрешенного использования. Вид использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.